- Квасова Вероника
- Жизнь в Таиланде
- 6083
Первым делом после возвращения в Паттайю, мы поехали посмотреть как продвигается строительство проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives, в котором мы год назад купили квартиру через интернет.
Когда мы начале июня уезжали в Россию, строительство находилось на стадии котлована: копали ямы, забивали сваи. А два месяца спустя стройка уже в самом разгаре, первое здание комплекса вообще уже почти полностью построено. И это не смотря на негативные новости из Таиланда, которые сообщали, что военное правительство начало охоту на нелегальных камбоджийских рабочих и многие строительные площадки временно заморожены. Так что всех владельцев квартир в комплексе Laguna Beach Resort 3 – The Maldives, коих в России очень много, мы хотим порадовать свежими фотографиями со стройки в Паттайе.
Работа на объекте идёт полным ходом, народу очень много. Если так пойдёт и дальше, то вполне вероятно, что Мальдивы в Паттайе сдадут в срок! Будем на это надеяться.
Читайте и смотрите нас:
- Youtube: Мама на Море и Sport Travel Family
- Яндекс.Дзен: Мама на Море, Путь к финансовой свободе
Горящие туры в Турцию
Комментарии
А как вы выбирали квартиру, исходя из каких критериев? Нестрашно было покупать квартиру через интернет?
Здравствуйте, Алевтина! Квартиру было покупать не страшно, застройщик известный и компания посредник тоже.
Критерии были следующие:
• Масштаб проекта;
• Стоимость квадратного метра;
• Хороший график платежей, рассрочка;
• Возможность выгодной сдачи в аренду.
23 метра? В Паттайе? Инвестиции? За сколько ж вы планируете ее сдавать?
За 13 - 15 на длительный срок. Правда у нас на примете есть еще одна схема сдачи квартиры, о которой рассказывать еще рано. В России, в Новосибирске в частности мы сейчас тоже заметили тенденцию на постройку студий 23 - 27 квадратов, это называется элитным жильем для молодых и активных. Стоимость квартиры в таком «клубном» доме почти в центре рядом с популярном торговым центром колеблется от 2 млн рублей до 2300 млн. рублей без мебели и отделки. Из бонусов там только открытая веранда на крыше, ни тебе бассейна, ни водопада, ни лодочек, не электрических машинок для детей, даже дерева с беседками нет). Так что мы рассматриваем наше приобретение не просто как квартиру в 23 квадрата, а красивый комплекс, прекрасное место для отдыха, ключи от которого у нас будут в независимости от нашего места проживания ;).
Вероника,
За 13 - 15 на длительный срок сдать студию мало реалистично, разве что сдавать русским туристам на короткий срок в высокий сезон.
реально можно рассчитывать на 8-11 тыс. в тайланде за последние годы Rental Yield: 6.29%
С точки зрения инвестиций лучше покупать в Бангкоке рядом с MRT, правда ценник там от 2M бат. Тогда действительно можно рассчитывать на 13-15-18 тыс в месяц.
P.S. Роберт Киосаки заработал свои миллионы на продаже книжек, а не на недвижимости...
А откуда берутся цены 13 -15 на проекты типа Лагуна Бей 1, на мой взгляд он ничем не примечателен кроме местоположения? Про Роберта Киосаки верно подмечено, но его книги в любом случае помогают поставить мозги на место.
Вероника, а сами жить не планируете в постороннной квартире? У нас тоже строится, на Джомтьене, проект Seven Seas, думаем сами там зимовать для начала, все-таки надеемся, что к следующему лету ситуация с визовым режимом наладится!! Слежу за вашим опытом, мы тоже из Новосибирска)))
Здравствуйте, Маргарита! Сейчас сложно загадывать, получим ключи от квартиры и будем решать жить или не жить.) А ваш проект Seven Seasу у меня из окна виден, масштабно!
Здорово!! Следим за стройкой через интернет)) Вероника, вы все-таки решили вернуться на Джомтьен? Нам тоже там нравится, Северная Паттайя тоже неплохо, но дороговато!! Вам удачи во всех начинаниях и огромная благодарность за то, что делитесь опытом со всеми нами!!
Вероника, посмотрим, конечно, что будет с рынком к тому времени, когда достоят ваш комплекс. Но метраж кв маловат для стоимости в 13-15000б. На такую стоимость претендуют квартиры с одной спальней, метражом от 35 кв.м.
Если сдавать на короткий срок в сезон, то можно заработать, но надо обеспечивать заполняемость. Или сдать кв в управление агентству.
В любом случае, сейчас еще рано загадывать.
Я тоже думаю, что загадывать не стоит) тут все так быстро меняется. Интересно сколько будут стоять квартиры в Атлантисе, хотела бы сходить на открытие.
Мы уже забронировали :) С нетерпением ждем готовность)) 12000б при годовом контракте.
Какой метраж при этом? Когда обещают впустить?
Метраж стандартный около 35 м.кв для односпальной кв. Но такую цену нам дали наши друзья. Будем жить в одной из их квартир. Думаю, что аренда там будет стоить от 13-15000б, а то и больше (короткий срок).
Некоторые корпуса уже почти готовы для сдачи, заселение планируют конец сент-октябрь. Работы в остальных корпусах будут продолжаться, к новому году планируют заселить всех.
Как способ вложить деньги - понятно. Но 23 квадрата на долгий срок за 15 тысяч? А что ж тогда бедным квартиркам по 30 метров в новых кондиках за 10-12 тысяч делать? Подвинуться? )) Стоит пройтись по тому же Джомтьену, так сразу задаешься вопросом: а где же все жильцы этих новых кондиков? Куча темных окон, заселенность очень маленькая(
Здравствуйте, Анна! Двигаться никому не нужно, под солнцем места точно всем хватит. Как мы писали выше, это только наши мысли/планы основанные на разговорах с застройщиком и каком-то нашем понимании. Понятно что мы все проверим уже 2016 году, оценим рынок, точнее рынок нас оценит, сдавать дороже соседей не будем. Для многих важна атмосфера, а не квадраты, мы надеемся, что в Мальдивах будет достойная атмосфера, которая будет привлекать людей. В крайнем случае мы всегда ее можем продать и заработать на разнице.
Мы будем сообщать вам обо всех новых постах и событиях!
Отправить