Первым делом после возвращения в Паттайю, мы поехали посмотреть как продвигается строительство проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives, в котором мы год назад купили квартиру через интернет.

Когда мы начале июня уезжали в Россию, строительство находилось на стадии котлована: копали ямы, забивали сваи. А два месяца спустя стройка уже в самом разгаре, первое здание комплекса вообще уже почти полностью построено. И это не смотря на негативные новости из Таиланда, которые сообщали, что военное правительство начало охоту на нелегальных камбоджийских рабочих и многие строительные площадки временно заморожены. Так что всех владельцев квартир в комплексе Laguna Beach Resort 3 – The Maldives, коих в России очень много, мы хотим порадовать свежими фотографиями со стройки в Паттайе.

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Фото со стройки проекта Laguna Beach Resort 3 – The Maldives в Паттайе за август 2014

Работа на объекте идёт полным ходом, народу очень много. Если так пойдёт и дальше, то вполне вероятно, что Мальдивы в Паттайе сдадут в срок! Будем на это надеяться.

Еще почитать




Комментарии

Граватар
Алевтина 18.08.2014 / Ответить

А как вы выбирали квартиру, исходя из каких критериев? Нестрашно было покупать квартиру через интернет?


Граватар
Квасова Вероника 18.08.2014 / Ответить

Здравствуйте, Алевтина! Квартиру было покупать не страшно, застройщик известный и компания посредник тоже.
Критерии были следующие:
• Масштаб проекта;
• Стоимость квадратного метра;
• Хороший график платежей, рассрочка;
• Возможность выгодной сдачи в аренду.


Граватар
Марина 19.08.2014 / Ответить

23 метра? В Паттайе? Инвестиции? За сколько ж вы планируете ее сдавать?


Граватар
Квасова Вероника 19.08.2014 / Ответить

За 13 - 15 на длительный срок. Правда у нас на примете есть еще одна схема сдачи квартиры, о которой рассказывать еще рано. В России, в Новосибирске в частности мы сейчас тоже заметили тенденцию на постройку студий 23 - 27 квадратов, это называется элитным жильем для молодых и активных. Стоимость квартиры в таком «клубном» доме почти в центре рядом с популярном торговым центром колеблется от 2 млн рублей до 2300 млн. рублей без мебели и отделки. Из бонусов там только открытая веранда на крыше, ни тебе бассейна, ни водопада, ни лодочек, не электрических машинок для детей, даже дерева с беседками нет). Так что мы рассматриваем наше приобретение не просто как квартиру в 23 квадрата, а красивый комплекс, прекрасное место для отдыха, ключи от которого у нас будут в независимости от нашего места проживания ;).


Граватар
Илья 19.08.2014 / Ответить

Вероника,
За 13 - 15 на длительный срок сдать студию мало реалистично, разве что сдавать русским туристам на короткий срок в высокий сезон.
реально можно рассчитывать на 8-11 тыс. в тайланде за последние годы Rental Yield: 6.29%
С точки зрения инвестиций лучше покупать в Бангкоке рядом с MRT, правда ценник там от 2M бат. Тогда действительно можно рассчитывать на 13-15-18 тыс в месяц.

P.S. Роберт Киосаки заработал свои миллионы на продаже книжек, а не на недвижимости...


Граватар
Квасова Вероника 19.08.2014 / Ответить

А откуда берутся цены 13 -15 на проекты типа Лагуна Бей 1, на мой взгляд он ничем не примечателен кроме местоположения? Про Роберта Киосаки верно подмечено, но его книги в любом случае помогают поставить мозги на место.


Граватар
Евгений 19.08.2014 / Ответить

Корпус "G" на фото (... "почти построен") ?


Граватар
Квасова Вероника 19.08.2014 / Ответить

Точно сказать сложно, нам показалось, что на первой линии один корпус и это А и угловой В.


Граватар
Маргарита 19.08.2014 / Ответить

Вероника, а сами жить не планируете в постороннной квартире? У нас тоже строится, на Джомтьене, проект Seven Seas, думаем сами там зимовать для начала, все-таки надеемся, что к следующему лету ситуация с визовым режимом наладится!! Слежу за вашим опытом, мы тоже из Новосибирска)))


Граватар
Квасова Вероника 19.08.2014 / Ответить

Здравствуйте, Маргарита! Сейчас сложно загадывать, получим ключи от квартиры и будем решать жить или не жить.) А ваш проект Seven Seasу у меня из окна виден, масштабно!


Граватар
Juli 20.08.2014 / Ответить

Вероника, что выбрали? Бан суан или Порчланд?


Граватар
Квасова Вероника 20.08.2014 / Ответить

Бан суан


Граватар
Маргарита 19.08.2014 / Ответить

Здорово!! Следим за стройкой через интернет)) Вероника, вы все-таки решили вернуться на Джомтьен? Нам тоже там нравится, Северная Паттайя тоже неплохо, но дороговато!! Вам удачи во всех начинаниях и огромная благодарность за то, что делитесь опытом со всеми нами!!


Граватар
Квасова Вероника 19.08.2014 / Ответить

Спасибо, нам на Джомтьене комфортнее.


Граватар
Juli 20.08.2014 / Ответить

Вероника, посмотрим, конечно, что будет с рынком к тому времени, когда достоят ваш комплекс. Но метраж кв маловат для стоимости в 13-15000б. На такую стоимость претендуют квартиры с одной спальней, метражом от 35 кв.м.
Если сдавать на короткий срок в сезон, то можно заработать, но надо обеспечивать заполняемость. Или сдать кв в управление агентству.
В любом случае, сейчас еще рано загадывать.


Граватар
Квасова Вероника 20.08.2014 / Ответить

Я тоже думаю, что загадывать не стоит) тут все так быстро меняется. Интересно сколько будут стоять квартиры в Атлантисе, хотела бы сходить на открытие.


Граватар
Juli 20.08.2014 / Ответить

Мы уже забронировали :) С нетерпением ждем готовность)) 12000б при годовом контракте.


Граватар
Квасова Вероника 21.08.2014 / Ответить

Какой метраж при этом? Когда обещают впустить?


Граватар
Juli 25.08.2014 / Ответить

Метраж стандартный около 35 м.кв для односпальной кв. Но такую цену нам дали наши друзья. Будем жить в одной из их квартир. Думаю, что аренда там будет стоить от 13-15000б, а то и больше (короткий срок).
Некоторые корпуса уже почти готовы для сдачи, заселение планируют конец сент-октябрь. Работы в остальных корпусах будут продолжаться, к новому году планируют заселить всех.


Граватар
Анна 25.08.2014 / Ответить

Как способ вложить деньги - понятно. Но 23 квадрата на долгий срок за 15 тысяч? А что ж тогда бедным квартиркам по 30 метров в новых кондиках за 10-12 тысяч делать? Подвинуться? )) Стоит пройтись по тому же Джомтьену, так сразу задаешься вопросом: а где же все жильцы этих новых кондиков? Куча темных окон, заселенность очень маленькая(


Граватар
Квасова Вероника 25.08.2014 / Ответить

Здравствуйте, Анна! Двигаться никому не нужно, под солнцем места точно всем хватит. Как мы писали выше, это только наши мысли/планы основанные на разговорах с застройщиком и каком-то нашем понимании. Понятно что мы все проверим уже 2016 году, оценим рынок, точнее рынок нас оценит, сдавать дороже соседей не будем. Для многих важна атмосфера, а не квадраты, мы надеемся, что в Мальдивах будет достойная атмосфера, которая будет привлекать людей. В крайнем случае мы всегда ее можем продать и заработать на разнице.


Граватар
евгений 11.10.2014 / Ответить

Вероника спасибо за все что Вы пишите!Надеюсь встретимся на новоселье в Мальдивах!У Меня С 126.А может быть и раньше удастся выпить чашечку кофе.Мы с женой часто бываем в Паттае.


Граватар
Квасова Вероника 11.10.2014 / Ответить

Ок, как будете в Паттайе пишите!


Оставить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправить

Подписаться на блог

Мы будем сообщать вам обо всех новых постах и событиях!