- Квасов Дмитрий
- Аренда квартир в Паттайе
- 18408
Во время подготовки к переезду в Таиланд мы очень много времени тратили на поиски хороших вариантов по аренде квартир в Паттайе, но так и не смогли найти ни одного ресурса, на котором можно было бы получить достаточно полное представление о существующих в Паттайе вариантах жилья и, самое главное, узнать на них реальные цены, без накрутки агентств и различных посредников. Поэтому мы решили, завести в своём блоге рубрику «Аренда квартир в Паттайе» и еженедельно выкладывать туда обзоры различных недорогих вариантов жилья в Паттайе. Надеемся, нашим читателям эта рубрика поможет заранее определиться с понравившимися вариантами и значительно упростит поиски недорогого жилья в Паттайе.
Первый обзор мы уже сделали о своей текущей квартире в кондоминиуме Paradise Condominium. И так как живём мы сейчас на Джомтьене, то и начать изучать варианты жилья мы решили именно в этом районе.
Lumpini Park Beach Jomtien
Совсем новый кондоминиум на Джомтьене, открыт к заселению всего два месяца назад (в сентябре 2013 года).
Расположение на карте:
Просмотреть Lumpini Park Beach Jomtien на карте большего размера
Кондоминиум состоит из 4-х тридцати этажных зданий с довольно большой внутренней территорией.
На территории комплекса есть:
- два больших бассейна;
- площадка для уличного баскетбола;
- детская горка;
- библиотека с большим читательским залом и бесплатным wi-fi интернетом;
- несколько прачечных;
- фитнес зал;
- кофейня на крыше.
Вид из кофейни на крыше:
Цены на аренду квартир в данном кондоминиуме начинаются от 10000 бат в месяц. Минимальный срок аренды – 3 месяца. При заселении нужно заплатить депозит равный трём месяцам проживания. Т.е. если вы снимаете квартиру стоимостью 15000 бат, то придётся оставить депозит – 45000 бат. Говорят, что такой большой депозит позволит сохранить квартиры в хорошем состоянии как можно дольше. Но, по-моему, жить в квартире и бояться там лишний раз чихнуть, зная, что можешь потерять много денег, как-то не очень комфортно.
В целом территория кондоминиума нам очень понравилась: есть где отдохнуть, позаниматься спортом и прогуляться с коляской.
Домашних животных тут держать нельзя, но, как правило, большинство жильцов игнорирует данный запрет. На счёт собак я не уверен, но кошки есть у многих.
А теперь про варианты жилья. Большая часть квартир сдаётся за 12000-13000 бат. Вот их характеристики:
- Площадь: 27-32 кв.м.
- Мебель: кровать, стол, 2 стула, диван.
- Техника: плита, микроволновка, кондиционер, телевизор, холодильник.
В вариантах за 10000 бат мебель примерно та же, а вот из техники - только кондиционеры.
Мы осмотрели два варианта аренды квартир в кондоминиуме Lumpini Park Beach Jomtien:
- Самый дешёвый – 10000 бат/мес.
- Самый популярный – 12000 бат/мес.
Фото квартиры за 12000 бат:
Фото квартиры за 10000 бат:
В целом квартиры нам понравились, но показались немного тесноватыми: слишком маленькие комнатки. И ещё я думаю, что когда кондоминиум полностью заселят, то в бассейнах начнётся жёсткая битва за место под солнцем.
Небольшую экскурсию по данным квартирам, а также обзор территории кондоминиума Lumpini Park Beach Jomtien вы можете посмотреть в следующем видео:
;
Если есть вопросы по аренде квартир в Паттайе или пожелания по обзору каких-то конкретных кондоминиумов, то пишите об этом в комментариях. В следующий раз мы расскажем про небольшой 5-этажный кондоминиум Leela Paradise Residents. Он находится в 10 метрах от нашего кондо и, наверняка, понравится любителям жить в маленьких уютных домиках, с небольшим количеством квартир.
Читайте и смотрите нас:
- Youtube: Мама на Море и Sport Travel Family
- Яндекс.Дзен: Мама на Море, Путь к финансовой свободе
Горящие туры в Турцию
Комментарии
Депозит всех только оттолкнет, они тупые!
Они хотят наполнить свой кондик обеспеченными и аккуратными арендаторами.
Спасибо, Вероника, за ваш блок. Очень нужен и полезен. Недавно вернулись с отпуска, снимали Paradise Condo Apartments. Тоже понравился, но староват. Предложенный ваш вариант понравился больше, кажется это очень близко от нашего. Можно узнать как можно снять на 3-4 месяца с февраля по апрель. Нужно ли посылать депозит? С уважением Ирина
Дмитрий пишет:
" Т.е. если вы снимаете квартиру стоимостью 15000 бат, то придётся оставить депозит – 45000 бат. Говорят, что такой большой депозит позволит сохранить квартиры в хорошем состоянии как можно дольше. Но, по-моему, жить в квартире и бояться там лишний раз чихнуть, зная, что можешь потерять много денег, как-то не очень комфортно".
- Не совсем понятно, ну предоплата за три месяца... и каким образом она повлияет на сохранность квартиры?
- Потерять много денег в каком случае? Что для этого нужно сделать? ))
45000 - это не предоплата за 3 месяца. Это депозит за квартиру, который вам вернут в конце срока аренды, если квартира будет в сохранности. Т.е. за первый месяц аренды нужно заплатить 15000 + 45000. И дальше каждый месяц по 15000. Если вы что-то сломаете или прольёте кофе на кровать или ещё каким-то образом испортите "новизну" квартиры, то в конце срока аренды из вашего депозита вычтут сумму, которую посчитают адекватной нанесённому ущербу. Так вот, ввиду такого большого депозита у меня есть сомнения по поводу адекватности вычета.
Полное название страховой депозит, теперь картина условий аренды в кондо проясняется.
Вероника, добрый день. Про виноградники интересно, фото чудо. Скажите, вы перестали писать об аренде другиз кондо. Было бы интересно узнать о кондо в районе отеля Паттайя Парк. Мне кажется там неплоховой вариант проживания. С уважением Ирина
Здравствуйте, Ирина! Сейчас высокий сезон, все кондо переполнены и цены тоже не самые интересные. Мы продолжим эту рубрику весной. Что касается района около Паттайя парка это довольно туристическое место, цены на базаре в 2 раза выше чем на Джомтьене, обычных кафе с приемлемыми ценами там тоже нет, бары с музыкой на каждом шагу. Сейчас в этом районе отдыхает моя подруга, поэтому я часто там бываю. Из ходя из вышеперечисленных факторов, я бы не рассматривала это место для длительного проживания.
Думаю, вы правы, Вероника, насчет этого района. Тогда интересно будет читать ваши обзоры про Север. Ждем весны! Удачи и много нового в вашей жизни.
Добрый день! Я бы хотела узнать по поводу lumpini park beach, Далеко ли он от моря?как там развита инфраструктура?, есть рядом магазинчики-ресторанчики? Заранее спасибо за ответ!)
Здравствуйте, он находиться на первой линии прям на берегу. Магазинчики и ресторанчики есть, но не так много как в начале Джомтьена, думаю это можно считать плюсом.
Спасибо за ответ! А что бы лично вы выбрали для отдыха с маленьким ребенком,( еду с ним одна) выбираем между lumpini park, Paradise Park Jomtien , но последний вроде далеко от моря? Или лучше jomtien beach condo? Море рядом и магазинчики и рынок, но конечно хотелось что бы была новая застройка( хорошее состояние номеров) и красивая территория и обилие кафешек и бассейн хороший,что бы было куда сходить и чем заняться с малышом, т.к. Едем на месяцев7-6, а в город с маленьким сильно не наездишься, вообщем хочется найти оптимальный вариант) Считаете что лучше смотреть варианты на месте? Нашла сайт condoguide-вроде цены адекватные) но есть страх нарваться на обман, с другой стороны ездить что то искать с малышом проблематично..)
Мы вчера были в Парадайс парке. Там вокруг две сройки, чтобы дойти до инфраструктуры надо идти через них. Несомненным плюсом является наличие там рядом рынка и маленького Tesco Lotus. Море далеко, если пешком то минимум минут 30 без тротуара. Нужно,наверно, понять куда вы чаше ходить будите, на рынок или на море) Рядом с lumpini park тоже стройка, еще корпуса со своим бассейном, но там завершающий этап отделки поэтому шумят они не сильно вроде. В lumpini park есть детская площадка, территория мне там больше нравиться и размерами она больше. jomtien beach condo я бы вообще не рассматривала, там, на мой взгляд, никаких плюсов. Конечно, когда вы смотрите варианты на месте всегда проще понять, что нравиться. Если вы для себя определили два этих кондо, то наверно их можно посмотреть и выбрать.
Спасибо за подробный ответ и замечательный полезный сайт!
В том то и дело, что нам нужно и море и магазинчикс необходимыми продуктами типа 7/11, мини бигси, в этом плане нам очень понравилась территория Ambassador, рядом, фруктовые лотки, макашницы, закусочные, большая территория, бассейны, море рядом,есть русские чтоб пообщаться, но номера это конечно тихий ужас))
В Limpini нужно оставлять депозит равный трем месяцам аренды, а если я еду на 7 месяцев, то что депозит равный 7?) а как это обычно обстоит в других кондо? Какой берут депозит? Как обстоит дело с посудой, утюг, фен,постельное? Сейфы на рецепшене?)Или это в разных кондо по разному, где то пусто, где то все укомплектовано)
Нашла информацию что lumpini находится в 2 км от пляжа, это может потому что территория очень протяженная? Сколько там расстояние до дороги с туктуками и магазинчиками? Может вы какой-то другой Жилой комплекс нам посоветуете?)
И еще вопросик не совсем по теме: вы билеты через какой сайт берете? Лучше брать билеты заранее, за несколько месяцев, так дешевле?)и кондо резервировать, когда будет известна дата вылета, если ночью прилетим консьерж встречает с ключами? Как процедура заселения вкратце проходит?вы брали обратные билеты сразу?) Визу продляете -выезд в Камбоджу?) Извините что столько вопросов! Первый раз самостоятельно без группы, вдвоем с ребенком, на длительный срок, немного страшновато!)
Все что вам понравилось в Амбассадоре есть и рядом с Люмпини, кроме мини биг си. В независимости от срока аренды в тех квартирах, которые мы смотрели, депозит равен стоимости 3 месяцев аренды, не важно на сколько вы снимаете на 7 или на 9 месяцев. Обычно депозит берут равный 1 месяцу аренды, но в таких новых кондо, как Люмпини, есть практика брать за 3 месяца, вообще все зависит от хозяина квартиры. Кондо это не отель, а просто съем квартиры. Что в ней будет зависит от желания владельцев, может вообще техники не быть как во втором варианте квартиры в посте, сейфа по этой причине тоже нет.
Территория не настолько протяженная) Просто в Паттайе 3 комплекса Люмпини, скорее всего вы прочитали про другой. На Джомтьене кондо прям к пляжу выходит именно на улицу с тук-туками и магазинчиками, никуда идти не надо.
О том, как мы покупаем билеты мы писали в этом посте . По времени не угадаешь, многие компании делают неожиданные акции. Все нюансы о том, когда вас нужно встречать, можно ли передвигать дни аренды, вы обсуждаете с хозяином квартиры или уполномоченным лицом.
Еще раз спасибо огромное за подробный ответ! Еще два маленьких вопросика! Почему бы вы не советовали jomtien beach condo? И как вам view talay 5? Он рядом с морем, а вот про территорию и инфраструктуру, путной информации не нашла)
jomtien beach condo - кондо старый, территории нет, детскую площадку тоже не видела, народу очень много, всегда куча приезжих на короткий срок. Рынок там рядом только ночной, продукты на нем не купишь. Если сравнивать с Люмпини, то это два разных уровня.
Во view talay 5 в корпусе А и С, я так поняла вы о них, квартиры от 20 000 р. по моим данным. Я не знаю за что там можно отдавать такие деньги.
Доброго дня. Интересует квартира в Люмпини, нужен вид не на здание, а на город. студио или 1бедрум, рассмотрю все варианты.
Вероника добрый день. Скажите есть ли возможность арендовать квартирку через вас? если да поскажите ваши контакты (скайп или почту)
Здравствуйте, мы не занимаемся арендой квартир.
в таком случае я так понимаю можно приехать и самостоятельно снять у них номер? это как гостница?
Да вы можете снять квартиру самостоятельно, но это именно как съем квартиры, а не гостиница. Т.е. менять постель, убираться (по отдельной договоренности конечно могут) у вас никто не будет. Платить за электричество и воду надо по счетчикам. При кондо сеть офис, через который владельцы квартир сдают свои квартиры. Также есть владельцы, которые самостоятельно их сдают, в этом случае условия по депозиту или стоимость квартиры могут быть ниже, ну и ,конечно, квартиры могут сдаваться через агентов. Мы всегда спрашиваем цены и варианты в офисе кондо и смотрим телефоны на окнах, так и снимаем квартиру.
Подскажите еще такой момент.на сколько удобно снять здесь кондо.я имею ввиду расположение относительно хорошего пляжа.
Как видно на карте, этот кондо находится прям на пляже, т.е. переходите дорогу от ворот кондо и оказываетесь на пляже Джомтьен. На сколько он хорош сказать сложно. Для нас лучше пляжного отдыха чем на острове Ко Лан в Паттайе нет, а вечером посидеть понаблюдать закат и море на Джомтьене очень приятно).
Подскажите как лучше всего искать владельцев квартир чтобы не платить приличные % посредникам.
Как я писала выше, самый прямой выход на владельца это телефон на балконе. В любом случае на респешне лучше сначала поспрашивать, что бы сориентироваться по условиям.
Буду признателен если вы дадите какой нибудь свой контакт типо скайпа и по возможности сможете проконсультировать по каким то вопросам
Мы все же ратуем за ответы на вопросы через комментарии к постам, это помогает нашим читателям и проекту в целом. Конечно, если у вас есть какие-то специфические вопросы личного характера, то мы готовы на них ответить по почте veronika-f@yandex.ru. Скайп используем только в рабочих целях.
------------------
День добрый.Интересует аренда с 23.06-23.07.2015.Подскажите цену на квартиру с 1-ой и 2-мя спальнями.Спасибо.
Здравствуйте. Меня интересует аренда квартиры в патайе на ноябрь месяц на 10 дней. подкиньте мне на личку ваши предложения.
Вероника здравствуйте!Подскажите пожалуйста,интересует вопрос:ходят ли тук туки с центра до лумпини поздним вечером,ночью?или как обычно говорят дальше поеду как такси!
Ну после 23 все тук туки в Паттайе кроме пляжной улицы, наверно, превращаются в такси. Вечером часто бывало (19-20), что если ты остаешься один в тук-туке, то он не едет дальше улицы Чаепрык за 10 бат, тогда я предлагала еще 20 и доезжала до дома. Это было когда мы жили в Парадайсе.
Ходят круглосуточно, ночью примерно раз в полчаса, проверено на маршруте центр-джомтьен. Возможно сажать за 10 бат в центре не будут, там где стоянка на пересечении второй и южной, но если уж он поедет в сторону джомтьена, то можно словить его чуть дальше.
А дальше Чаяпрыка он никогда не идет, конечная там. Но конечно можно договориться, чтоб провез дальше...
Вероника, добрый день! Может где-то Вы уже писали об этом, но еще раз задам свои вопросы: что по поводу пляжа напротив самого отеля Люмпини? На фото и видео (не ваших) вижу только какую-то узкую полоску бетона и все. С маленьким ребенком не развернешься? Или я не права? До зонтиков нужно куда-то идти?
Здравствуйте! Люмпини все же не отель, а кондо ( жилой комплекс),где можно снять квартиры на короткий и длительный срок. Пляж есть конечно, просто он ниже уровня дороги и к нему идут лесенки с тратуара, зонтиков полно. Ширина полоски песка каждый день разная, очень редко бывают приливы аж до тротуара, но при этом часто бывают отливы метров 30.
Вероника, добрый день! Спасибо за ответ. Хотела уточнить - есть ли ограничения по пользованию бассейнами, сауной? По времени и по проживанию в разных корпусах? Шумоизоляция - она вообще есть или можно вечерами слушать застенную санту-барбару, как пишут на букинге?
В Корпусе E и D нет сауны, так же этим корпусам не доступен бассейн около моря, но мы ходим) Стоимость входа у этих корпусов в бассейн и сауну 50 бат за посещение. Шумоизоляция понятие относительное в Таиланде, почти везде)) Если громко ругаются, то слышно)
Вероника, странно сделали на территории несколько бассейнов. Мы в корпусе В. При входе в Люмпини парк бассейн на солнце с мостиком и неглубокий, думаю он теплее и больше подходит для детей. Но за его использование просят 50 Бат. Почему так?
Вероника, странно сделали на территории несколько бассейнов. Мы в корпусе В. При входе в Люмпини парк бассейн на солнце с мостиком и неглубокий, думаю он теплее и больше подходит для детей. Но за его использование просят 50 Бат. Почему так?
Здравствуйте! Для корпусов A,B, С он бесплатный, но необходимо показать пропуск в бассейн, его вам должны были выдать вместе с ключом (заламинированная карточка), если нет, попросите ее в офисе.
Добрый день, подскажите, в Люмпини до сих пор берут депозит за 3 месяца? спасибо
Мы будем сообщать вам обо всех новых постах и событиях!
Отправить